بالتزامن مع إعلان بعض المحافظات انتهاء عمل لجان حصر وحدات الإيجار القديم، المكلفة بتصنيف الوحدات إلى ثلاث فئات حسب المناطق (راقية _ متوسطة _ اقتصادية)، يتساءل ملاك ومستأجري الوحدات عن مصير تطبيق الزيادة الجديدة هل سيبدأ من الشهر المقبل أم سيتم انتظار اعلان انتهاء عمل هذه اللجان في جميع المحافظات؟.
انتهاء لجان حصر الإيجار القديم في بعض المحافظات
وينص قانون الإيجار القديم عن أن تحصيل الزيادة في القيمة الإيجارية للمناطق السكنية يتم مباشرة بعد انتهاء لجان الحصر وتصنيف المناطق، وذلك وفقًا لما ورد في نص المادة 4 من القانون.
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها”.
محافظات الجيزة والمنيا والدقهلية نشرت نتائج أعمال لجان الحصر في الجريدة الرسمية، مما يمهد رسميًا الطريق لبدء تطبيق الزيادات على الأماكن المؤجرة داخل نطاق المحافظة.
زيادة الإيجار القديم بعد انتهاء لجان الحصر
مصطفى عبدالرحمن رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، صرح بأن الزيادة في القيمة الإيجارية، سيتم تحصيلها بدءًا من الشهر المقبل.
وينص القانون في المادة 4 على أن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى تكون وفق التصنيف التالي:
المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 250 جنيهًا.
رئيس ائتلاف الملاك في تصريحات خاصة لـ موقع حزب الشعب الجمهوري، أشار إلى أن القانون 164 لسنة 2025، ساهم في انشاء علاقة جديدة فين ملاك ومستأجري العقارات القديمة تُبنى على الود والإحترام بين الطرفين وانهاء الكثير من النزاعات.