يهتم عدد كبير من المواطنين والمستثمرين بالتعرّف على كيفية حجز قطعة أرض من مشروعات الإسكان التي تطرحها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، خاصة وأنه يشهد شهر ديسمبر الجاري إعلان جهاز مدينة حدائق أكتوبر عن طرح جديد لقطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري.
طرح قطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري من وزارة الإسكان
تتم عملية طرح الأراضي عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وذلك في إطار خطة الدولة لدعم التنمية العمرانية وجذب المزيد من الاستثمارات في المدن الجديدة، بما يسهم في تحقيق توسعات حضرية تتماشى مع متطلبات النمو السكاني والاقتصادي.
طرح الأراضي الاستثمارية من وزارة الإسكان
يأتي هذا الطرح تنفيذًا لتوجيهات وزير الإسكان شريف الشربيني بزيادة حجم الفرص الاستثمارية داخل المدن الجديدة، وذلك ضمن استراتيجية الدولة الهادفة إلى تحقيق تنمية عمرانية شاملة ومتوازنة تدعم النمو الاقتصادي وتوفر مساحات متميزة للأنشطة الخدمية والاستثمارية.
تفاصيل الأراضي المطروحة من وزارة الإسكان
أوضح المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، أن الطرح يشمل قطع أراضٍ بأنشطة تجارية وتجارية إدارية لتلبية احتياجات التوسع المتسارع الذي تشهده المدينة.
وأشار إلى أن باب التقديم متاح خلال الفترة من 1 إلى 15 ديسمبر عبر بوابة خدمات المستثمرين.
ويتضمن الطرح قطعتين على النحو التالي:
1- قطعة رقم 31 – منطقة المحور الخدمي
المساحة: 4280 مترًا مربعًا
النشاط: تجاري إداري
سعر المتر: 21580 جنيهًا
2- قطعة رقم 54 – محور خدمات R4
المساحة: 3082 مترًا مربعًا
النشاط: تجاري إداري
سعر المتر: 31980 جنيهًا
وتخضع القطعتان لضوابط بنائية تشمل:
نسبة بنائية لا تتجاوز 30% في القطعة الأولى.
ارتفاع مبانٍ بحد أقصى: دور أرضي + 3 أدوار.
الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة.
آليات السداد لحجز قطعة أرض من الإسكان
يتم سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.
تم سداد 10% مسبقًا، وتلتزم الشركة بسداد 15% خلال شهر من تاريخ إخطارها بالموافقة على التخصيص.
يضاف إلى الدفعة: 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء.
يُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أول قسط بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي + 2% حسب تعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية.
شروط الطرح والاشتراطات
أوضحت المهندسة سارة جابر، معاون رئيس الجهاز، أن:
أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء داخل الأرض يتم نقلها على نفقة المخصص له.
المساحات قابلة للزيادة أو النقصان وفقًا للمساحة الفعلية التي تُسلم على الطبيعة.
يشترط توفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا لكود الجراجات المصري.