شهد رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، الإعلان الرسمي عن تفاصيل مشروع “The Spine” بمدينة القاهرة الجديدة، الذي تطلقه مجموعة طلعت مصطفى، بحضور كبار المستثمرين والمسؤولين، في خطوة تؤكد قدرة مصر على جذب استثمارات ضخمة رغم التحديات الاقتصادية والجيوسياسية العالمية.
استثمارات ضخمة وعوائد اقتصادية مرتفعة
أكد رئيس الوزراء أن المشروع يأتي في وقت يشهد فيه العالم حالة من عدم اليقين والاضطرابات الجيوسياسية، مشيرًا إلى أن مصر تواصل تنفيذ مشاريع استثمارية ضخمة تحقق عوائد اقتصادية كبيرة.
وأضاف أن الاستثمارات الخاصة بالمشروع تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، فيما تتوقع الدولة تحقيق عوائد ضريبية تتجاوز 800 مليار جنيه، لافتا إلى أن الرسالة الأساسية للمشروع هي التأكيد على أن مصر دولة آمنة ومستقرة، وقادرة على استقطاب استثمارات ضخمة تُسهم في تعزيز الاقتصاد الوطني.
كما أوضح أن المشروع يمتلك أبعادًا اقتصادية واجتماعية وتنموية متعددة، لافتًا إلى أن قطاع السياحة سيستفيد من خلال إضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية، فيما يتم افتتاح عدد من المشروعات الكبرى في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس خلال الفترة المقبلة.
تفاصيل المشروع وموقعه الاستراتيجي
ويمتد مشروع “The Spine” على طول نحو 5 كيلومترات في قلب مدينة “مدينتي”، ويقوم على مفهوم “مدينة داخل مدينة”، بهدف إعادة تعريف نمط الحياة الحضرية وتحويل المساحات التقليدية المزدحمة إلى بيئة متكاملة صديقة للمشاة، تعتمد على الأنظمة الذكية والتكنولوجيا الحديثة في إدارة الخدمات والبنية التحتية.
ويُقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 2.4 مليون متر مربع، فيما تصل المساحة البنائية إلى نحو 3.8 مليون متر مربع، ويضم مزيجًا متكاملًا من الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية والسياحية، في إطار رؤية لإنشاء مركز حضري حديث “داون تاون” يخدم مئات الآلاف من السكان ويستقطب الزوار من داخل مصر وخارجها.
ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في محور شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الجديدة، وعلى مقربة من عدد من المحاور الحيوية والمطارات، حيث يبعد نحو 12 دقيقة عن العاصمة الجديدة، و25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة عن مطار العاصمة الدولي، فضلًا عن قربه من معالم رئيسية مثل نهر النيل والأهرامات والمتحف المصري الكبير، ما يعزز جاذبيته كمقصد إقليمي ودولي.
مكونات المشروع وعدد الوحدات
يضم المشروع نحو 20 ألف وحدة سكنية، و1251 شقة فندقية، بالإضافة إلى 580 ألف متر مربع مخصصة للمكاتب الإدارية الفاخرة (Grade A+)، و565 ألف متر مربع للأنشطة التجارية والترفيهية. كما يتضمن فنادق عالمية بطاقة تصل إلى 3500 غرفة وجناح، إلى جانب 165 برجًا بارتفاعات تصل إلى 130 مترًا، ما يسهم في خلق أفق عمراني جديد ومميز لشرق القاهرة ويجعل المشروع علامة فارقة في المشهد العمراني للمدينة.