أين وصلت أعمال لجان حصر الإيجار القديم في المحافظات؟ .. بعد مرور عدة أشهر على بدء تنفيذ قانون الإيجار القديم الجديد، ما تزال لجان الحصر في المحافظات تعمل بأقصى سرعة لاستكمال التصنيفات التي ستحدد عليها القيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية.
وتعد هذه اللجان الركيزة الأساسية لتنفيذ القانون، لأنها الجهة المسؤولة عن تحديد وضع كل منطقة سكنية تمهيدًا لتطبيق الأسعار الجديدة.
تمديد مدة عمل لجان الحصر
قرر رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي مد فترة عمل لجان الحصر لمدة 3 أشهر إضافية، لضمان أن تُنهي كل محافظة عمليات الزيارة الميدانية وتجميع البيانات وتصنيف المناطق إلى:
مناطق متميزة
مناطق متوسطة
مناطق اقتصادية
وهو التصنيف الذي سيُبنى عليه تحديد القيمة الإيجارية الفعلية لكل منطقة.
المحافظات التي أنهت عمليات الحصر
أنهت اللجان عملها بشكل كامل في المحافظات التالية:
الجيزة
الدقهلية
المنيا
كما أعلنت أسوان أنها أنهت الجزء الأكبر من المعاينات، وأن النتائج الأولية جاهزة للعرض على اللجنة المركزية لاعتمادها.
موقف الحصر في القاهرة والإسكندرية والمحافظات الكبرى
القاهرة تواجه اللجان ضغطًا كبيرًا بسبب عدد الوحدات الضخم واتساع النطاق العمراني، خاصة في المناطق المكتظة، مما يجعل عملية الحصر تستغرق وقتًا أطول.
الإسكندرية تم الانتهاء من الحصر في الأحياء الشرقية والغربية، بينما ما تزال لجان وسط المدينة والمنتزه في مرحلة المراجعات الميدانية.
القليوبية اقتربت أعمال الحصر من الاكتمال في المدن الصغيرة مثل طوخ وقها، بينما لا تزال شبرا الخيمة بحاجة لمزيد من الوقت.
القيمة الإيجارية المؤقتة
إلى حين انتهاء جميع المحافظات من الحصر، يستمر المستأجرون في دفع قيمة إيجارية مؤقتة مقدارها 250 جنيهًا شهريًا، وسيتم تسويتها لاحقًا بناءً على التصنيف النهائي الذي سيُعلنه كل محافظ.
ملخص عن قانون الإيجار القديم الجديد
دخل القانون حيز العمل رسميًا في 5 أغسطس 2025، ويمنح فترة انتقالية مدتها 7 سنوات قبل انتهاء عقود الإيجار القديمة للوحدات السكنية، مع رفع تدريجي للقيمة الإيجارية وفق تصنيف المنطقة.
وتتولى لجان الحصر بالمحافظات تقييم المناطق وفق عدة معايير تشمل:
جودة البناء
توافر الخدمات
شبكات الطرق والمواصلات
المرافق
مستوى العمران والكثافة السكانية
وبعد الانتهاء، يصدر المحافظ قرارًا رسميًا بالتصنيف الجديد وينشره في الجريدة الرسمية ووحدات الإدارة المحلية.