في إطار جهود الدولة لإنهاء ملف مخالفات البناء وتقنين أوضاع المواطنين، دعت الجهات المختصة إلى سرعة التقدم بطلبات التصالح أو استكمال الإجراءات لمن سبق لهم التقديم، مع التأكيد على ضرورة تجهيز المستندات المطلوبة، وفي مقدمتها ما يعرف بـ«الشهادة الكربونية»، والتي أصبحت عنصرا أساسيا في هذا الملف.
وتُعد الشهادة الكربونية وثيقة هندسية رسمية تصدر من كليات الهندسة، وتهدف إلى تحديد العمر التقريبي للمنشآت الخرسانية، من خلال تحليل عينة من الخرسانة وقياس عمق الكربنة بها.
الشهادة الكربونية للتصالح في مخالفات البناء
وتستخدم هذه الشهادة كبديل مهم للتصوير الجوي في الحالات التي لا تتوافر فيها صور تثبت تاريخ إنشاء المبنى، أو عندما لا يظهر العقار في الخرائط الجوية القديمة.
وتأتي أهمية هذه الشهادة في كونها أحد الأدلة الفنية المعتمدة التي تساعد الجهات المختصة على تقييم موقف المبنى قانونيًا، خاصة فيما يتعلق بتاريخ ارتكاب المخالفة، وهو عنصر حاسم لقبول طلب التصالح.
كما تسهم في إثبات السلامة الإنشائية للمبنى، حيث يتم من خلالها تحليل تفاعل مكونات الخرسانة مع غاز ثاني أكسيد الكربون، وهو ما يعطي مؤشرا تقريبيا على عمر الهيكل الخرساني.
استخراج الشهادة
وأوضحت الجهات المعنية أن استخراج الشهادة يتم عبر مهندس متخصص، يقوم بأخذ عينة من الخرسانة، ثم إخضاعها لاختبارات معملية دقيقة، وبعدها يتم إصدار تقرير هندسي موثق يُقدم ضمن ملف التصالح.
وتُعد هذه الخطوة ضرورية خصوصا في الحالات التي لا يمتلك فيها المواطن مستندات رسمية تثبت تاريخ البناء.
ومن بين الإجراءات المطلوبة أيضا، توجه المواطنين إلى المراكز التكنولوجية التابعة للأحياء، لمتابعة ملفاتهم واستلام نموذج التصالح «نموذج 8»، واستكمال باقي الأوراق المطلوبة، لضمان سرعة البت في الطلبات المقدمة.
الحالات التي تهدد السلامة العامة
كما شددت الجهات المختصة على أن قبول التصالح يرتبط بعدة شروط، من بينها التأكد من أن المبنى لا يمثل خطرا على الأرواح أو الممتلكات، حيث لا يجوز التصالح في الحالات التي تهدد السلامة العامة، حتى في حال تقديم كافة المستندات.
وتندرج هذه الإجراءات ضمن تطبيق قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، الذي يستهدف تقنين أوضاع المخالفات بشكل نهائي، وتحقيق الانضباط العمراني، إلى جانب الحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني.
وفي النهاية، فإن الشهادة الكربونية تمثل أداة فنية حاسمة في دعم موقف المواطن خلال إجراءات التصالح، وتسهم بشكل كبير في تسريع قبول الطلبات.