يبحث الكثير من المواطنين، عن تفاصيل حجز وحدات الإسكان بمشروع ظلال 2025، وأنظمة سداد وتقسيط ثمن الوحدات وشروط وخطوات الحجز.
وأطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروع ظلال كأحد المشروعات السكنية المتميزة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية متكاملة الخدمات في عدد من المدن الجديدة، مع مراعاة تنوع المساحات وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف فئات المواطنين.
ويتيح المشروع إمكانية التقديم والحجز إلكترونيًا عبر منصة “مصر العقارية”، مع ضرورة الالتزام بجميع الشروط القانونية والتنظيمية التي أقرتها الهيئة لضمان الشفافية وسهولة الإجراءات.
المدن المتاحة في مشروع ظلال 2025
أوضحت وزارة الإسكان أن وحدات مشروع ظلال تتوافر في عدد من المدن الجديدة التي تم اختيارها بعناية لتلبية احتياجات المواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية حديثة ومتكاملة، وتشمل المدن التالية:
القاهرة الجديدة
العلمين الجديدة
العبور
حدائق العاصمة
وتصل أقصى مساحة للوحدات السكنية إلى 154 مترًا مربعًا، مع تخصيص بعض وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة، ووحدات البنتهاوس بروف متميز وفقًا للمخططات المعمارية المعتمدة بالمشروع.
أنظمة سداد ثمن الوحدات بمشروع ظلال
يتميز مشروع ظلال بنظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل امتلاك المواطنين للوحدات السكنية دون عبء مالي كبير، حيث يتم السداد على عدة مراحل على النحو التالي:
أولًا: خلال شهرين من انتهاء الحجز
سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
إضافة 1% مصاريف إدارية.
إضافة 0.5% لمجالس الأمناء بالمدن المطروحة ضمن المشروع.
ثانيًا: عند استلام الوحدة
دفع 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة استلام.
سداد وديعة الصيانة المقررة لكل وحدة سكنية وفقًا للائحة التنظيمية للمشروع.
ثالثًا: سداد باقي الثمن (70%)
يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية.
تتراوح مدة التقسيط بين 3، 5، أو 7 سنوات وفقًا لرغبة العميل وإمكانياته المالية.
تُحسب الفوائد على الرصيد المدين وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح.
تضاف 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.
ويبدأ سداد القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، مع ضرورة تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام لضمان تنفيذ خطة التقسيط بالشكل المنظم.
تحميل كراسة شروط مشروع ظلال 2025 (PDF)
أعلنت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن إتاحة كراسة شروط مشروع ظلال 2025 بصيغة PDF عبر منصة مصر العقارية، وذلك لتمكين المواطنين من الاطلاع على جميع التفاصيل الخاصة بالحجز، وأنظمة السداد، وشروط التقديم قبل بدء التسجيل الفعلي.
ويمكن للمواطنين تحميل كراسة الشروط مباشرة من خلال الرابط المخصص عبر المنصة الرسمية من خلال الرابط التالي من هنـــــــــــــــــــــا.
شروط الحجز في مشروع ظلال 2025
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات مشروع ظلال 2025، وذلك لضمان استفادة المواطنين المستحقين من المشروع، وجاءت الشروط على النحو التالي:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
أن تكون الوحدة السكنية مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز بأي حال تغيير نشاطها أو استخدامها لأغراض تجارية أو إدارية.
لكل وحدة حصة من الأرض تعادل نسبة مساحتها إلى إجمالي مساحة المبنى.
وحدات البنتهاوس تتضمن الروف الخاص بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة.
يتم تسليم الوحدات بعد مدة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز.
يتاح التمويل العقاري فقط وفق برنامج التمويل العقاري الحر المعتمد من البنوك المشاركة.
خطوات حجز وحدات مشروع ظلال 2025
لتبسيط إجراءات الحجز وضمان الشفافية، أوضحت الوزارة الخطوات التي يجب اتباعها لإتمام الحجز الإلكتروني للوحدات عبر منصة مصر العقارية، وهي كالتالي:
إنشاء هوية رقمية عبر منصة مصر الرقمية.
تسجيل الدخول إلى منصة مصر العقارية باستخدام بيانات الهوية الرقمية.
استكمال الملف الشخصي، ويشمل البيانات الشخصية، وعنوان الإقامة، والبيانات البنكية.
اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة ضمن المدن المطروحة.
تأكيد الحجز وإتمام الدفع الإلكتروني عبر بوابة الدفع لتأكيد جدية الحجز.
وقد حددت الوزارة قيمة جدية الحجز بمبلغ 251,000 جنيه، منها 250,000 جنيه تُخصم من ثمن الوحدة، و1,000 جنيه رسوم تسجيل، ويُشترط أن يتم السداد خلال مدة لا تتجاوز 72 ساعة من وقت إصدار رقم المدفوعة.