تزايد اهتمام المواطنين بطرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، بالتزامن مع استمرار المرحلة الثانية من التقديم على الوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمواطن الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لمدة محددة، على أن تنتقل ملكية الوحدة إليه بصورة نهائية بعد استكمال مدة السداد والالتزامات المنصوص عليها في قواعد الطرح.
وتطرح الجهات المعنية 10 آلاف وحدة سكنية ضمن هذا النظام، موزعة على عدد من المدن الجديدة، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفق الشروط والمستندات الموضحة في كراسة الشروط.
من يستطيع التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026؟
حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الواجب توافرها في المتقدم للحصول على وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويشترط أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا في تاريخ انتهاء الإعلان، وألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريًا.
كما يخضع تخصيص الوحدات لقواعد تتعلق بمستوى الدخل ومحل إقامة المتقدم، بالإضافة إلى توافر الوحدة في المدينة والمشروع المحددين ضمن الطرح.
ومن الشروط أيضًا ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية قائمة أو سبق التنازل عنها، وسواء كان الحصول عليها من خلال دعم حكومي أو دون دعم.
ولا يجوز للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة ضمن الطرح.
أماكن وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على المدن الجديدة.
ويضم الجزء الأول 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.
أما الجزء الثاني فيشمل 5 آلاف وحدة أخرى لا تزال قيد التنفيذ في 8 مدن جديدة، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
كم تبلغ مدة سداد شقق الإيجار التمليكي؟
تمتد مدة السداد في نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا، على أن يحصل المواطن على الوحدة ويبدأ الانتفاع بها وفق القواعد المنظمة للطرح.
وبحسب الضوابط المعلنة، لا يعاد تقييم قيمة الوحدة بعد الاستلام، بينما يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية طوال مدة النظام.
وتزداد القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنويًا فقط، وفق القواعد المحددة للطرح.
أسعار إيجار شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة بشكل تقريبي بين 1500 و2000 جنيه، بحسب مساحة الوحدة وموقعها والمشروع التابعة له.
ويتم تحديد القيمة النهائية للإيجار لكل وحدة وفق البيانات الواردة في كراسة الشروط.
كما يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة والقواعد المنظمة للدعم.
رسوم التسجيل والتأمين
تبلغ رسوم التسجيل 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها باستخدام وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
ويلتزم المتقدم كذلك بسداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عن الوحدة، ويتم دفعه من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تتضمنها الوحدات المطروحة.
ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.