شروط البناء وعدد الأدوار المسموح بها 2025 بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة .. أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة بالمحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
ياتي ذلك في إطار حزمة من القرارات تستهدف تبسيط الإجراءات وتسريع خطوات استخراج التراخيص.
وتهدف هذه التعديلات إلى تسهيل الإجراءات، وإنهاء مشكلات التعطيل وكثرة الموافقات، مع ضمان الالتزام بالضوابط العمرانية والهندسية، بما يوفر بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار للمواطنين والمطورين على حد سواء.
شروط البناء وعدد الأدوار المسموح بها 2025
وتم تقليص عدد خطوات الحصول على رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، مع تولي الجهة الإدارية المختصة ممثلة في المركز التكنولوجي وإدارة التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية مسؤولية إصدار التراخيص بشكل مباشر دون الحاجة للرجوع إلى الجامعات أو اشتراط تقديم عقد مشهر، حيث يكفي تقديم مستند الملكية، مع إتاحة خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
تستغرق إجراءات استخراج التراخيص 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، بينما تمتد المدة إلى 40 يوما إذا استلزم الأمر تقديم الوثيقة.
كما ينص القانون على أن المباني المقامة في شوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر يسمح لها ببناء دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة بارتفاع أقصى 13 مترا، بينما في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر يكون الحد الأقصى للارتفاع مساويا لضعف عرض الشارع.
إقامة أنشطة تجارية أو إدارية
كذلك أتاح القانون إقامة أنشطة تجارية أو إدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية المطلة على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.
وفي المدن الجديدة، بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية منذ يناير الماضي في تفعيل خدمة استخراج تراخيص البناء إلكترونياً، حيث يمكن للمواطنين التقديم عبر الموقع الرسمي للهيئة (https://www.newcities.gov.eg) لتقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم إلكترونيا.