تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 .. يبحث عدد كبير من المواطنين، خاصة من الملاك والمستأجرين، عن تفاصيل تطبيق تعديل قانون الإيجار القديم بعد بدء العمل به رسميا مع شهر ديسمبر الجاري، وذلك في أعقاب صدور القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي أقره مجلس النواب وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي.
هذه القانون والذي تم اعتماده رسميا يتضمن آليات واضحة لزيادة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة سواء للسكن أو لغير غرض السكن.
تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025
وبحسب القانون، تم البدء في تطبيق زيادة مؤقتة موحدة على جميع الوحدات السكنية الخاضعة لنظام الإيجار القديم بقيمة 250 جنيهًا شهريا، وذلك لحين انتهاء لجان الحصر من تصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، على أن يتم بعدها تحديد القيمة الإيجارية النهائية لكل وحدة وفقًا لمستوى المنطقة.
ونصت المادة الرابعة من القانون على أن الإيجار في المناطق المتميزة يصبح 20 مثل القيمة الإيجارية السابقة وبحد أدنى ألف جنيه، بينما يكون الإيجار في المناطق المتوسطة 10 أمثال القيمة السابقة وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيه.
سداد فروق الإيجار المستحقة
كما ألزم القانون المستأجرين بسداد فروق الإيجار المستحقة إن وجدت بعد صدور قرار المحافظ المختص، على أقساط شهرية مساوية لمدة الاستحقاق.
وفيما يخص الوحدات المؤجرة لغير غرض السكن للأشخاص الطبيعيين، فقد نصت المادة الخامسة على زيادة القيمة الإيجارية لتصبح خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وذلك اعتبارًا من أول أجرة شهرية بعد بدء العمل بالقانون.