خطوات التقديم للوحدات البديلة للإيجار القديم وكيفية ضمان الاستحقاق

خطوات التقديم للوحدات البديلة للإيجار القديم وكيفية ضمان الاستحقاق .. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب التقديم للوحدات البديلة للإيجار القديم بدءا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة، في إطار تنفيذ أحكام قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر الجديد.

يُتاح التقديم من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة، أو عن طريق مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات، مع ضرورة إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة.

الفئات التي يحق لها التقديم

تنقسم الفئات المؤهلة إلى وحدات سكنية ووحدات غير سكنية:

الوحدات السكنية يحق للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد (الزوج/ الزوجة أو من استلمه بعد العمل بالقانون الجديد) التقديم.

الوحدات غير السكنية يُسمح بالتقديم من صاحب النشاط أو من امتد إليه عقد الإيجار، مع تحديد نشاطه التجاري أو الخدمي وتقديم المستندات اللازمة.

المستندات المطلوبة للتقديم

تشترط الوزارة تقديم مجموعة من المستندات التي تثبت استحقاق المتقدم، من أبرزها:

نموذج طلب معتمد وموقع وفق النموذج الرسمي.

نسخة من عقد الإيجار الأصلي، أو أي مستند يؤكد استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد العقد إليه.

إقرار بعدم المطالبة بعقد قديم والتعهد بتسليم الوحدة القديمة فور استلام البديلة.

بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب أو من استلم العقد.

شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي الخاصة بهم إذا كانوا بالغين.

مستندات الجنسية الاجتماعية (مثل قسيمة الزواج، الطلاق، قرار التمكين، أو شهادة الوفاة مع إشهاد الوراثة إن وجدت).

بالنسبة للوحدات غير السكنية يضاف إليها:

البطاقة الضريبية وصورة من السجل التجاري.

ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

إثبات الدخل شرط لا غنى عنه

من أهم الشروط هي إثبات الدخل، وفق الفئة التي ينتمي إليها المتقدم:

العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة صافي الدخل معتمدة من جهة العمل.

العاملون في القطاع الخاص شهادة مماثلة تتضمن صافي الدخل مع بيانات السجل الضريبي.

أصحاب المهن الحرة والنشاطات التجارية مستند ضريبي أو شهادة محاسب قانوني تُظهر الدخل الصافي، مع السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

الأرامل والمطلقات أو أصحاب المعاشات: بيان من التأمينات أو معاش، وممكن أن يُطلب مستند النفقة إن وجدت.

قد تطلب مستندات إضافية لاحقا حسب الحالة الخاصة بكل طلب لضمان اكتمال البيانات واستيفاء الشروط بكل نزاهة وشفافية.