تفاصيل زيادة الإيجار القديم 15% في أغسطس 2026 .. مع اقتراب شهر أغسطس 2026، يزداد اهتمام المستأجرين بمعرفة قيمة الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، والتي تطبق بنسبة 15% سنويا وفقا للقانون رقم 164 لسنة 2025.
يأتي ذلك ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر تمتد لمدة 7 سنوات بدأت في أغسطس 2025.
وينص القانون على أن الزيادة تكون “تراكمية”، أي يتم احتساب نسبة الـ15% على آخر قيمة إيجارية تم دفعها، وليس على القيمة الأصلية للعقد، ما يؤدي إلى ارتفاع تدريجي في الإيجار عامًا بعد عام دون زيادات مفاجئة.
تفاصيل زيادة الإيجار القديم 15% في أغسطس 2026
كما تم تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية: اقتصادية، ومتوسطة، ومتميزة، ويؤثر هذا التصنيف بشكل مباشر على قيمة الإيجار، حيث تم تحديد حد أدنى لكل فئة منذ بدء تطبيق القانون.
ففي المناطق الاقتصادية، لا يقل الإيجار عن 250 جنيهًا، بينما يصل إلى 400 جنيه في المناطق المتوسطة، و1000 جنيه في المناطق المتميزة، على أن يتم تطبيق نسبة الزيادة السنوية على هذه القيم أو على القيمة الفعلية أيهما أعلى.
زيادة أغسطس 2026
ومع تطبيق زيادة أغسطس 2026، سترتفع القيم لتصبح نحو 287.5 جنيه للمناطق الاقتصادية، و460 جنيهًا للمناطق المتوسطة، و1150 جنيهًا للمناطق المتميزة كحد أدنى شهري.
ومن المقرر استمرار هذه الزيادة سنويًا بنفس النسبة حتى أغسطس 2032، في إطار فترة انتقالية تهدف إلى تحقيق توازن تدريجي في سوق الإيجارات دون تحميل المستأجرين أعباء كبيرة بشكل مفاجئ.
منح المستأجرين
ويأتي هذا التعديل ضمن جهود الدولة لمعالجة الفجوة بين القيم الإيجارية القديمة والأسعار الحالية مع الحفاظ على استقرار العلاقة بين الطرفين ومنح المستأجرين الوقت الكافي للتكيف مع التغيرات الجديدة.