مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة لسكان الإيجار القديم، تستعد الحكومة لبدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة، وذلك عقب قرار رئيس مجلس الوزراء بمد عمل لجان الحصر والتصنيف لمدة 3 أشهر إضافية، تنتهي في 5 فبراير المقبل، تمهيدا لتحصيل الإيجارات وفقا للتقسيم الجديد للمناطق السكنية.
ويعتمد القانون على تصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، مع تحديد قيمة إيجارية جديدة لكل فئة وفق ضوابط واضحة.
دفع الإيجار القديم بالقانون الجديد
أولا: المناطق المتميزة (الأعلى قيمة)
يتم احتساب الإيجار الجديد بواقع 20 ضعف الإيجار القديم.
الحد الأدنى للإيجار الشهري 1000 جنيه.
ثانيا: المناطق المتوسطة
يتم تطبيق 10 أضعاف الإيجار القديم.
الحد الأدنى للإيجار 400 جنيه شهريا.
ثالثا: المناطق الاقتصادية
يتم احتساب الإيجار بواقع 10 أضعاف الإيجار القديم.
الحد الأدنى للإيجار 250 جنيهًا شهريا.
حالات الإخلاء وزيادة الإيجار السنوية
نص القانون على إخلاء الوحدات المغلقة لمدة تزيد على عام وإعادتها إلى المالك.
زيادة سنوية وفقا لقانون الإيجار القديم
كما أقر زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية طوال فترة الانتقال 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية.
توازن عادل بين المالك والمستأجر
ويهدف تطبيق هذه التعديلات إلى تحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر، وتنظيم منظومة الإيجار القديم تدريجيًا وفق متغيرات السوق والواقع الاقتصادي.