يتساءل الملايين من ملاك ومستأجري وحدات الإيجار القديم عن مصير مد عمل لجان الحصر في المحافظات والمُكلفة بتقسيم الوحدات إلى ثلاثة فئات (مميزة _ اقتصادية _ متوسطة) لانتهاء دفع القيمة الإيجارية المؤقته “250 جنيها”، وبدء تطبيق القيمة الجديدة المنصوص عليها بالقانون.
زيادة انتقالية 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر
وبحسب أحكام القانون، فإن المستأجرين مطالبون اعتبارًا من أول سبتمبر الماضي بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا فقط كزيادة مؤقتة أو انتقالية، وذلك إلى حين انتهاء أعمال اللجان المختصة بتحديد القيمة الإيجارية الفعلية لكل منطقة حسب تصنيفها إلى متميزة، متوسطة، أو اقتصادية.
وبمجرد أن تنتهي هذه اللجان من عملها وتصدر قراراتها الرسمية وتنشرها في الوقائع المصرية، يتم تطبيق الزيادة الكاملة المستحقة وفقًا لموقع العقار وتصنيفه.
تفاصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم وفقًا لتصنيف المناطق
جاء القانون محددًا نسب الزيادة الجديدة في القيمة الإيجارية بعد انتهاء لجان الحصر، على النحو الآتي:
20 ضعفًا للقيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه في المناطق المتميزة.
10 أضعاف للقيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه في المناطق المتوسطة.
10 أضعاف للقيمة الحالية وبحد أدنى 250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية.
قرار رئيس الوزراء بشأن لجان الحصر
وأصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارًا وزاريًا برقم 3977 لسنة 2025.
ونص القرار على أن تُمد مدة عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المشار إليه لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5/11/2025.
إثبات الوحدات المغلقة بالإيجار القديم
رئيس ملاك عقارات الإيجار القديم مصطفى عبدالرحمن، أكد أن هناك حالة من الغضب بين مليين الملاك بسبب قرار مد عمل لجان الحصر لثلاثة أشهر أخرى.
عبدالرحمن، في تصريحات لموقع حزب الشعب الجمهوري، قال بإن القانون حدد قيمة ايجارية متدنية بشكل عام، مشددا على ضرورة سرعة انتهاء عمل لجان الحصر لانهاء معاناة الملاك التي امتدت لعقود.
استنكر رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، استمرار مشاكل اثبات لوحدات المغلقة لعدم اعطاء ملاك العقارات القديمة مستندات اثبات غلق الوحدة من قبل شركات الكهرباء والغاز والمياة.