القواعد الجديدة لتراخيص البناء 2025 خطوة بخطوة .. أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تطبيق ضوابط جديدة لتراخيص البناء لعام 2025، بهدف تنظيم حركة البناء والحد من العشوائيات، وتحقيق التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الطابع الحضري للمدن والقرى المصرية.
وتمثل ضوابط تراخيص البناء 2025 خريطة طريق جديدة نحو عمران منظم وآمن، يضمن سلامة المنشآت ويحافظ على المظهر الحضاري للدولة، مع توفير فرص بناء قانونية ومرنة تلبي احتياجات المواطنين دون الإضرار بالمرافق أو البنية التحتية.
القواعد الجديدة لتراخيص البناء 2025 خطوة بخطوة
تشمل هذه الضوابط تحديد عدد الأدوار المسموح بها وفقا لعرض الشارع حيث لا يُسمح بالبناء لأكثر من دورين بخلاف الأرضي في الشوارع التي يقل عرضها عن 6 أمتار، بينما يسمح بأربعة طوابق كحد أقصى في الشوارع التي يتراوح عرضها بين 6 و8 أمتار.
أما الشوارع الرئيسية التي يزيد عرضها على 12 مترا، فيُسمح فيها بارتفاعات أكبر تُحدد بناء على دراسات فنية تراعي الكثافة السكانية وطبيعة المنطقة.
كما شددت الوزارة على ضرورة الالتزام الصارم بكود البناء المصري والمعايير الهندسية المعتمدة،
وعدم الشروع في أي أعمال بناء أو حفر إلا بعد الحصول على الترخيص الرسمي من الجهة المختصة، منعا لوقوع مخالفات أو إهدار للمرافق العامة.
المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
وتضمنت التعليمات الجديدة أيضا قائمة بالمستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء، وتشمل:
عقد ملكية الأرض موثقا رسميا.
الرسومات الهندسية المعتمدة من نقابة المهندسين.
شهادة صلاحية الموقع للبناء الصادرة من الحي أو الوحدة المحلية.
إيصال سداد رسوم الترخيص المقررة.
وأكدت الجهات التنفيذية أن الدولة ستتخذ إجراءات صارمة ضد أي مخالفات بناء، تتراوح بين الغرامة المالية والإزالة الفورية للمبنى المخالف، مشددة على أن الهدف ليس التضييق على المواطنين، بل ضمان بيئة عمرانية آمنة ومنظمة تليق بالمجتمع المصري وتمنع تكرار ظواهر البناء العشوائي.
وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الحكومة لتحقيق رؤية مصر 2030، التي تستهدف تحسين جودة الحياة وتنظيم التنمية الحضرية المستدامة، من خلال ضبط تراخيص البناء وتسهيل الإجراءات الرسمية للمواطنين الملتزمين بالقانون.